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投资美国豪宅-亚特兰大高端房产简介

美国房地产市场近几年保持强健,同时美元在不断走高,豪宅成为未来的硬通货。美国是世界上豪宅最多交易最活跃的国家,据统计豪宅数量高达10897481座,占世界豪宅总量的62%左右,其中处于挂牌可交易状态的约一百万栋。

房地产是一个多方面投资,可以作为投资组合一部分积累财富。定位于三车库以上,占地面积一英亩以上的豪宅既可以自住保值升值也能作为度假房,或出租或抵押贷款以增加投资回报。美国地大物博,目前其土地和房产在发达国家中算是便宜的,而亚特兰大的投资性价比又更胜其他地区一筹。

亚特兰大是美国佐治亚州首府和最大城市,人口已达到500多万,居民生产总值已达到2700亿余美元,高素质的移民不断涌入,被誉为南方首都。亚特兰大城市的经济位居世界前15名,美国第6。亚特兰大同时也是全美拥有福布斯500强国际大企业数量最多的城市,如人人都耳熟能详的可口可乐公司。 由于亚特兰大地处山麓台地,林荫植被茂盛丰盈,形成了独特的绿色大都市景观,因此也被喻为“森林之城”。周郊地区则更多有封闭的名人社区和顶级乡村俱乐部,如 Chastain 、Tuxedo Park 和Garden Hills,成群的奢华别墅、宅邸无不令人痴迷;而Inman Park和 Ansley Park区的名望古典豪宅 也非常适合奢享和投资。 Midtown、Buckhead 和Downtown是亚特兰大的3个主要行政区,其中的部分建筑是继纽约和芝加哥后,美国最高的现代高端摩天大厦群,其间穿梭着国际大牌奢侈品店铺、精品艺术画廊、高等艺术学院、博物馆、全球最大封闭式水族馆、高级餐厅大酒店等时尚文化建筑景点。伟大领袖马丁•路德•金的童年故居位于城市东部的 Old Fourth Ward 区。 亚特兰大也是美国东南部的交通要道,世界最繁忙的Hartsfield-Jackson Atlanta 国际机场也在这里。音乐和艺术爱好者们一定会对亚特兰大歌剧院的百老汇表演和亚特兰大高等艺术博物馆的展览颇感兴趣。此外,温暖湿润的亚热带气候、精彩热闹的夜生活、高级商圈令亚特兰大不愧为购买豪宅的绝对优势大都市。

除了欣欣向荣的私立高中,亚特兰大的高校教育优良,佐治亚理工学院——首屈一指的研究型大学,名列《美国新闻与世界报道》1999年以来全美前5大工程学校和前10大公立大学;埃默里大学——闻名全美的顶尖文科研究型私立大学,一直被《美国新闻与世界报道》列为全美排名前20的学校之一,被广泛认为是世界领先的大学机构。

向来注重教育的中国投资者,主要为子女未来就学考虑的话,投资亚特兰大,不仅可以在接受良好的教育得到良好的住宿,还可以使用合租房收入来支付子女的部分生活费和学费。目前亚特兰大学区房价格40万美元左右,高端豪宅价格一百万到一千万之间都有。

在美国购买房地产,手续简单。您可本人到场办理,也可以委托他人。如果需要您亲自到美国来办理的,有亚特兰大——上海直飞航线,交通很便利。另外,现在到美国的签证也很容易办理。在这里投资房地产风险低、收益稳定、回报率高。有客户投资出租房的净回报率达7%-15%, 而美国完善的法律体系完全可以保障您房地产的投资利益。

下图为代售的亚特兰大北郊富人区三百万房产图:

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